KÖPA BOSTAD

Så här går det till

Att köpa en nyproducerad bostad har många fördelar men gör också processen lite speciell – bostaden finns ju inte ännu. Många beslut ska fattas och oftast dröjer det ett tag tills du kan flytta in. Då kan det vara tryggt att veta att vi kommer finnas med dig under hela resan.

Säljstart – intresseanmälan

Vi börjar ofta marknadsföra och sälja våra bostäder i projekteringsskedet, det vill säga innan vi börjat bygga. Är du intresserad är första steget att du anmäler ditt intresse till projektets mäklare. I detta tidiga skede kan du ibland också ges möjlighet att påverka din lägenhets utformning.

Bokningsavtal

När du bestämt dig för vilken bostad du vill köpa tecknar du ett bokningsavtal med Innobo och betalar bokningsavgiften som är på 25.000 kr, detta belopp flyttas till Bostadsrättsföreningen när förhandsavtalet skrivs. Om du skulle ändra dig i detta läge får du tillbaka 18.000 kr.

Förhandsavtal

När projektet har fått godkänt bygglov och har en godkänd kostnadskalkyl är det dags att teckna ett bindande förhandsavtal med bostadsrättsföreningen. Du träffar mäklaren och går igenom förhandsavtalet. I samband med tecknandet betalar du ett förskott till bostadsrättsföreningen. Vid köpet behöver du kunna styrka din finansiering, till exempel genom ett lånelöfte från en bank.

Byggstart

När 70% av bostadsrätterna är sålda startar bygget. Det är vårt systerföretag Byggnor som står för själva byggnationen. Vi har lång erfarenhet av att bygga nyproducerade bostäder tillsammans, och tar projektet i mål tryggt och säkert.

Egna inrednings­val

Hos oss är du friare att sätta en personlig prägel på ditt nya hem. Du kan välja färg på väggarna, golv, kakel, klinker, innerdörrar, belysning, vitvaror samt inredning i kök och badrum. Dessutom kan du ta bort eller flytta innerväggar som inte är bärande. Vi hjälper dig med dina val och berättar i god tid när det är dags att göra valen. Beroende på vilka inredningsval du gör tillkommer en kostnad.

Besök på byggarbetsplatsen

Du ges möjlighet att besöka byggarbetsplatsen under projekttiden. Vi visar runt dig, berättar om projektets status och du kan titta in i din kommande bostad.

Upplåtelseavtal

3 månader innan inflytt ska den ekonomiska planen vara intygad och klar, nu tecknas ett upplåtelseavtal med Bostadsrättsföreningen.

Besiktning av din bostad

3-4 veckor innan inflyttning sker besiktning av din bostad. I samband med besiktningen brukar vi bjuda in dig till din lägenhet, då kan du kolla att allt är som du tänkt dig och lämna ev synpunkter.

Slutlikvid

Senast 3 bankdagar innan inflyttning ska slutlikvid samt kostnader för inredningstillval betalas in.

Inflyttning

Senast 6 månader innan inflytt får du reda på vilken vecka du kan flytta in, exakt dag meddelar vi 3 månader innan. Flyttar du till ett flerbostadshus får du även en reserverad tid för att använda hiss och trapphus. Vi finns på plats och lämnar över ny­cklar. Alla dokument om bostaden och bostadsrättsföreningen får du samlat i en bopärm.

Överlämning av fastigheten

I samband med att projektet startade bildades fastighetens bostadsrättsföreningen med en extern styrelse som har goda kunskaper inom bygg och fastighetsförvaltning. Nu när projektet är klart är det dags att ni som boende väljer in er egna styrelse. Ofta sker det vid första ordinarie föreningsstämman. Anmäl gärna ditt intresse för styrelsearbete.

Garantibesiktning

När 2 år har gått gör vi syn av byggnationen tillsammans med en extern besiktningsman. Då kontrollerar vi byggnaden, dess funktioner samt gör en energideklaration. Garantitiden gäller i 5 år.